Оновлення системи ціноутворення в будівництві
Нарешті - це сталося!!! В ціноутворенні в будівництві відбулися справжні революційні зміни.
Мінрегіон своїм наказом від 01.11.2021 № 281 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві»
https://www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalnosti/building/pricing/koshtorysni-normy-ukrayiny/nakazy-pro-zatverdzhennya-koshtorysnyh-norm-ukrayiny/nakaz-minregionu-vid-01-11-2021-№-281-pro-zatverdzhennya-koshtorysnyh-norm-ukrayiny-u-budivnycztvi/
затвердив Кошторисні норми України у вигляді двох Настанов – КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва» та КНУ «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво»
Проекти зазначених документів були розроблені за активної фахової підтримки команди ДП "ДерждорНДІ".
Головні новації в системі ціноутворенні наступні:
1. Можливість формувати тверду договірну ціну з використанням укрупнених показників вартості робіт, який включатиме витрати на заробітну плату робітників-будівельників, витрати на експлуатацію будівельних машин та механізмів, витрати на будівельні матеріали, вироби та конструкції, загальновиробничі та адміністративні витрати, інші роботи та витрати (у тому числі кошти на покриття витрат, пов’язаних з інфляційними процесами) та прибуток на одиницю виміру певного виду роботи.
Таким чином, не потрібно додатково розшифровувати та обґрунтовувати усі складові вартості будівництва, достатньо зафіксувати вартість одиниці роботи. Така лібералізація системи ціноутворення призведе до значного зменшення кількості документів, які подаються при узгодженні договірної ціни та під час здачі обсягів виконаних робіт підрядником Замовнику. Ключовими критеріями при прийнятті виконаних робіт будуть: якість, строки, обсяги та відповідність проектній документації.
2. Можливість застосовувати міжнародно визнані форми звітування за виконані роботи при будівництві об’єктів за бюджетні кошти.
3. Замовнику надається можливість формувати відомість обсягів робіт за міжнародними системами вимірювання, зокрема CESMM4, що дозволить іноземним підрядникам достовірніше вести свою цінову політику, опираючись на зрозумілі для них коди і назви видів робіт.
4. В Зведеному кошторисному розрахунку передбачено кошти на проведення аудиту безпеки автомобільних доріг та оцінку впливу на довкілля.
5. Під час визначення вартості проектно-вишукувальних робіт надається можливість автоматичного перерахунку вартості проектно-вишукувальних робіт за трьома методами в залежності від зміни вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів.
Зазначені документи дадуть такий ефект на розвиток будівельної галузі:
суттєво знизяться трудозатрати на підготування необхідної документації;
мінімізація окремих корупційних ризиків на етапі укладання договору;
підвищення конкуренції на будівельному ринку за рахунок залучення нових гравців;
серйозний поштовх до впровадження інновацій;
приведення системи ціноутворення до кращих світових практик.
Archive
- 2025
- 2024
- 2023
- 2022
- 2021
- 2020
- 2019
- 2018